Ипотека без первоначального взноса в Тюмени

Программы, где вместо первого взноса — залог имеющейся недвижимости. В подборке 1 программа от 1 банка, ставки от 18,9 % и первый взнос от Infinity %.

Стоимость жилья

₽

Срок: 20 летПервый взнос: 20.1% · 1 608 000 ₽

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование

Найдено 1 программа в Тюмени

Абсолют Банк

Без первоначального взноса

★ 4.0 оценка редакции

Ставкаот 18,9 %

Суммадо 20 млн ₽

Платёж в месяцот 103 097 ₽

Подробнее

Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса

Без первого взносаВторичное жильёНовостройки

Лицензия ЦБ № 2306

Ипотечный калькулятор Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Тюмени

Редакция «Банкознай»

Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.

Жителям Тюмени (582 тыс. человек, Тюменская область) доступны 1 программа от 1 банка. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.

Для жителей Тюмени лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Тюменской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В Тюмени представлены почти все федеральные банки, поэтому выбирать стоит по условиям, а не по близости офиса: документы и карты курьеры привозят за 1–3 дня.

Местное время опережает московское на 2 часа: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится во второй половине дня. Удобнее компании с круглосуточным чатом.

Отделения банков в Тюмени

Тюмень: 133 отделения 40 банков. Больше всего точек: ВТБ — 31, Сбербанк — 27, Совкомбанк — 17. Самая высокая оценка посетителей — улица Сакко, 31 (Банк ДОМ.РФ): ★ 5,0 по 509 отзывам. По выходным открыты 12 из 133, до позднего вечера или круглосуточно работают 17.

Абсолют Банк · 1 отделение

улица Республики, 14/4 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–16:00 · ★ 3,9 (87 отзывов)

ВТБ · 31 отделение

улица Пермякова, 23 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,5 (239 отзывов)
улица Республики, 171 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,4 (206 отзывов)
улица Республики, 94 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,4 (160 отзывов)
улица Московский Тракт, 137 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,5 (117 отзывов)
улица Газовиков, 41/1 — пн-пт 10:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,5 (116 отзывов)

Сбербанк · 27 отделений

Рижская улица, 61 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,9 (462 отзыва)
Ямская улица, 75 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–14:00 · ★ 4,7 (288 отзывов)
улица Малыгина, 51/2 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,7 (284 отзыва)
улица Газовиков, 43 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–14:00 · ★ 4,7 (283 отзыва)
улица Кирова, 35 — ср 15:00–18:00; чт 09:00–18:00 · ★ 4,7 (197 отзывов)

Совкомбанк · 17 отделений

улица Мельникайте, 125Б — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,2 (53 отзыва)
улица Пермякова, 68 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 3,9 (51 отзыв)
улица Моторостроителей, 5 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,3 (43 отзыва)
улица Республики, 58 — пн-пт 09:00–19:00, перерыв 14:00–15:00 · ★ 3,1 (37 отзывов)
Профсоюзная улица, 11 — пн-пт 09:00–19:00; сб,вс 10:00–16:00 · ★ 4,1 (35 отзывов)

Альфа-Банк · 8 отделений

улица Ленина, 57А — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,7 (340 отзывов)
улица Пермякова, 23А — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,7 (331 отзыв)
улица 50 лет Октября, 3, корп. 1 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,9 (261 отзыв)
улица Газовиков, 65 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,9 (237 отзывов)
Советская улица, 55 — пн-чт 09:00–18:00; пт 09:00–16:45 · ★ 5,0 (128 отзывов)

Агропромкредит · 7 отделений

Пышминская улица, 1А — пн-пт 08:00–19:45, перерыв 13:00–14:00; сб 09:00–14:45 · ★ 3,6 (4 отзыва)
Первомайская улица, 40 — пн-пт 08:00–20:00; сб 09:00–15:00 · ★ 3,0 (2 отзыва)
Широтная улица, 92, корп. 1 — пн-пт 08:00–20:00; сб 09:00–15:00 · ★ 3,3 (2 отзыва)
Солнечный проезд, 5 — пн-пт 08:00–20:00, перерыв 12:00–13:00; сб 09:00–15:00, перерыв 12:00–13:00 · ★ 3,7
улица Александра Логунова, 5А — пн-пт 09:00–18:00

Газпромбанк · 4 отделения

улица Республики, 143А — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,1 (289 отзывов)
Заречный проезд, 33 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 3,8 (68 отзывов)
улица Воровского, 2 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,2 (57 отзывов)
улица 50 лет Октября, 8Б — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,1 (48 отзывов)

Россельхозбанк · 3 отделения

Первомайская улица, 21 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:30–15:00 · ★ 4,7 (344 отзыва)
улица Пермякова, 84 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,7 (161 отзыв)
улица Газовиков, 55/1 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,6 (91 отзыв)

МТС Банк · 2 отделения

улица Мельникайте, 100А, корп. 1 — ежедневно, 09:00–20:00 · ★ 4,4 (196 отзывов)
улица Червишевский Тракт, 66, корп. 1

Банк Авангард · 2 отделения

улица Урицкого, 36 — пн-пт 09:30–19:30; сб 10:00–15:00 · ★ 4,2 (27 отзывов)
улица Дмитрия Менделеева, 1 — ежедневно, 09:00–22:00, перерыв 15:00–15:30 · ★ 4,1 (4 отзыва)

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Тюмени

Тюмень: 707 банкоматов 41 банка. Больше всего точек: Сбербанк — 197, ВТБ — 158, Т-Банк — 105. По выходным открыты 579 из 707, до позднего вечера или круглосуточно работают 584.

Абсолют Банк · 2 банкомата

улица Республики, 14/4 — ежедневно, круглосуточно
улица Пермякова, 1 — ежедневно, 07:00–20:00

Сбербанк · 197 банкоматов

улица Малыгина, 51/2
Широтная улица, 108 — ежедневно, 08:00–22:00
улица 50 лет ВЛКСМ, 63 — ежедневно, 10:00–22:00

ВТБ · 158 банкоматов

улица Пермякова, 23/1 — ежедневно, круглосуточно
улица Республики, 94/1 — ежедневно, круглосуточно
улица Газовиков, 41/1 — ежедневно, круглосуточно

Т-Банк · 105 банкоматов

Широтная улица, 112Б — ежедневно, 10:00–22:00
улица Республики, 43 — ежедневно, 10:00–20:00
улица Голышева, 19 — ежедневно, 08:00–22:00

Газпромбанк · 58 банкоматов

улица Володарского, 38 — пн-пт 09:00–18:00
Одесская улица, 31 — ежедневно, круглосуточно
улица Республики, 143А — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00

Альфа-Банк · 54 банкомата

улица Пермякова, 23А — ежедневно, круглосуточно
Широтная улица, 199 — ежедневно, 08:00–00:00
улица Мельникайте, 89А — пн-пт 07:30–20:00; сб 08:00–16:00

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Тюмени?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.